梅建平

近日，《中國日報》英文版發(fā)表專訪文章，長江商學院金融學教授、“梅-摩西”藝術品指數聯合創(chuàng)始人之一，梅建平博士就當前經濟發(fā)展形勢、藝術品投資以及中國房地產等熱點問題做出評論并發(fā)表了自己的觀點。??

當前，經濟低增長、價格上揚的狀況是世界各個國家為避免經濟危機所采取的緊急措施所致。梅建平教授擔心經濟危機最終會導致幾年內發(fā)生類似上世紀70年代出現的全球滯脹情況。 ?

對于政策制定者而言，他們面臨著兩難的選擇，即如何在救市舉措與通貨膨脹風險之間取得平衡。梅教授并不提倡里根政府期間的美聯儲主席，前紐約大學同事Paul Volcker在上世紀80年代部署高利率震蕩政策的做法。當時，利率提升到15%，這樣做只會毀掉地產市場而最終帶來風險。 ?

梅教授表示，歐洲債務危機可能延緩全球經濟復蘇。在全球經濟趨于穩(wěn)定的大趨勢下，希臘、葡萄牙、意大利和西班牙這些國家的經濟境遇將使得復蘇進程被拖延長達一年甚至更久。 ?

采訪中談及“梅-摩西”藝術品指數，梅建平教授解釋說，藝術品指數的形成比股票指數要困難許多。藝術品不像股票，人們購買了一張繪畫作品可能會保存30年，而股票天天都在交易。為形成一個普遍的趨勢以便于最終捕捉市場的動向，收集所有的數據成為必然。 ?

藝術品的評估因素通常比人們認為的更多，其中會受到很多心理因素的影響。例如，近期在美國紐約佳士得拍賣的畢加索作品以天價成交。這其中花大價錢并非僅僅是為了購買藝術品本身，還包括獲得其所有權的那種快樂。如果你多付一點點，你必將獲得很多夸耀的權利。這種心理優(yōu)勢實際上降低了資本增益。??

當然，如果購買藝術品僅僅是為了投資，應該考慮買一些不是那么昂貴的作品。如果看看藝術品交易數據，就會發(fā)現這樣的行為模式。梅教授堅持認為這樣的行為并非僅僅出現在藝術品購買中，也同樣發(fā)生在其他購買行為中。 ?

梅建平教授在關注藝術品行業(yè)的同時還特別關注房地產行業(yè)，是長江商學院房地產研究中心主任。他認為房地產將會保持高價并繼續(xù)走高，中國房地產價格并非即將破裂的資產泡沫。中國主要城市的大幅房價提升背后有著強大的經濟因素，大多是一個貨幣現象而非房地產市場泡沫，是創(chuàng)造市場流動性的大量貨幣供給造成的。房地產市場發(fā)展所需的時間較長以及供不應求的市場環(huán)境使得價格飛漲。梅教授承認類似北京、上海和深圳這樣的大城市，處在平均收入水平的人們買不起房子和公寓將是問題所在。