據(jù)我所知，大部分藝術(shù)家個(gè)體都已經(jīng)搬離了798，藝術(shù)家工作室越來(lái)越少，現(xiàn)在798藝術(shù)區(qū)的構(gòu)成主要是畫廊機(jī)構(gòu)。被媒體曝光的“郝光事件”在一定層面反映了798發(fā)展中所暴露出的一些問(wèn)題。

　　798的發(fā)展大致經(jīng)歷了3個(gè)階段。第一個(gè)階段從2002年開始，處于自發(fā)階段，那時(shí)798還是一個(gè)破舊的倉(cāng)庫(kù)，因?yàn)榉孔饬畠r(jià)，來(lái)自北京周邊和北京以外的藝術(shù)家開始集聚798，他們以藝術(shù)家獨(dú)有的眼光發(fā)現(xiàn)了此處對(duì)從事藝術(shù)工作的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，并且充分利用原有廠房的包豪斯建筑風(fēng)格，稍作裝修和修飾，一變而成為富有特色的藝術(shù)展示和創(chuàng)作空間。第二個(gè)階段是粗放型的主動(dòng)經(jīng)營(yíng)管理階段，大概從2007年開始，七星物業(yè)對(duì)798進(jìn)行管理。然而七星物業(yè)的管理是按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)則，不管大小機(jī)構(gòu)還是藝術(shù)家個(gè)人一律統(tǒng)一租金，沒(méi)有優(yōu)惠政策，完全是一刀切的操作模式。并且因房?jī)r(jià)漲得過(guò)快，有些藝術(shù)家個(gè)人作起了二房東操縱房?jī)r(jià)，這也成為798矛盾升級(jí)的一個(gè)隱患。而現(xiàn)在則處于第三階段，在全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響下，很多畫廊處于零消費(fèi)局面，也有很多小畫廊不堪重負(fù)搬出了798，大的藝術(shù)機(jī)構(gòu)也在與物業(yè)商討房租問(wèn)題。為了減少成本支出，畫廊展覽周期大多放長(zhǎng)，原來(lái)的798每周甚至是每天都會(huì)有畫廊推出新的展覽，而現(xiàn)在的大多數(shù)畫廊一般是2到3個(gè)月才舉辦一場(chǎng)展覽，并且印刷精美的畫冊(cè)和豪華的開幕酒會(huì)也被取消了。

　　前兩年，798的物業(yè)管理部門還執(zhí)行過(guò)一個(gè)所謂的大機(jī)構(gòu)捆綁政策，房屋多是租給尤倫斯等一些規(guī)模較大的藝術(shù)機(jī)構(gòu)。而這些所謂的大機(jī)構(gòu)在藝術(shù)經(jīng)濟(jì)泡沫在的時(shí)候會(huì)比較熱鬧，一旦經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)展不好，它的弊端以及矛盾就會(huì)顯露出來(lái)。而獨(dú)立策展人、小型藝術(shù)實(shí)驗(yàn)空間等處于798的底層，而這恰恰是798最有活力的部分。798的核心價(jià)值還是前衛(wèi)性的實(shí)驗(yàn)空間，也就是草根群體的活力。而他們應(yīng)該有租金的優(yōu)惠政策，給他們一些生存的空間。近幾年物業(yè)管理部門一味關(guān)注大機(jī)構(gòu)，提高房租，實(shí)際上是扼殺了很多草根群體的活力。藝術(shù)區(qū)的活躍還是要靠草根群體的支撐，現(xiàn)在之所以冷清了不少，主要是少了很多草根群體的活動(dòng)。

　　798發(fā)展到今天已經(jīng)成了北京的一個(gè)大型美術(shù)館、文化旅游景點(diǎn)，這個(gè)社會(huì)責(zé)任已經(jīng)超出了七星物業(yè)和畫廊機(jī)構(gòu)的承受能力。大家理想的是798能成為一個(gè)國(guó)際藝術(shù)中心，但從它本身的條件看是不可能的。因?yàn)閲?guó)際藝術(shù)區(qū)還要考慮產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，畫廊不可能一直靠租房得以發(fā)展，待其發(fā)展至一定規(guī)模后肯定要有長(zhǎng)期的固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，而這是798的物業(yè)所不能解決的。此外由于畫廊業(yè)的稅收收入等問(wèn)題，導(dǎo)致政府不愿意大量投入扶持資金。現(xiàn)在的798處于一個(gè)進(jìn)退兩難的境地，只能寄希望于內(nèi)部的改良，只能等待經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇。