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日前，中拍協(xié)公布了全國(guó)拍賣業(yè)2011年三季度的經(jīng)營(yíng)狀況簡(jiǎn)報(bào)。本刊又特選了7個(gè)有代表性省市的數(shù)據(jù)一起刊發(fā)，以期在年終將近時(shí)，讓業(yè)內(nèi)外人士對(duì)今年全國(guó)拍賣業(yè)的情況提前有個(gè)大體的了解。
從中拍協(xié)和這7個(gè)省市拍協(xié)的統(tǒng)計(jì)看，司法委托這碗政策飯?jiān)絹?lái)越難吃已是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。從全國(guó)來(lái)看，今年三季度此項(xiàng)業(yè)務(wù)同比、環(huán)比均出現(xiàn)不同程度地下滑。在我們選擇的幾個(gè)省市中，僅山東和河北此項(xiàng)業(yè)務(wù)有增長(zhǎng)，四川持平，而北京、上海、浙江、江蘇皆下降，其中，江蘇降幅最大，達(dá)52.91%。
傭金是拍賣公司的利潤(rùn)來(lái)源，是企業(yè)生存的根基，因而各項(xiàng)業(yè)務(wù)對(duì)傭金收入的貢獻(xiàn)分析也是我們關(guān)注的重點(diǎn)。在北京、上海、浙江、江蘇的統(tǒng)計(jì)中，傭金收入都是主要來(lái)自文物藝術(shù)品拍賣，這一現(xiàn)象在北京表現(xiàn)得尤為突出。北京三季度文物藝術(shù)品拍賣其成交額雖然只占總成交額46.46%，但其傭金收入?yún)s占了總傭金收入額的91.77%。而在拍賣業(yè)務(wù)成交額中排在前面的業(yè)務(wù)卻沒能帶來(lái)相應(yīng)的收益。
曾幾何時(shí)，拍賣企業(yè)都擠在司法和政府委托這個(gè)獨(dú)木橋上討生活，現(xiàn)如今，拍賣企業(yè)要向市場(chǎng)要利潤(rùn)，而拍賣企業(yè)的市場(chǎng)在哪里呢?如何開拓和贏得市場(chǎng)?是拍賣行業(yè)生存和發(fā)展所面臨的課題。
統(tǒng)計(jì)顯示，2011年3季度全國(guó)拍賣總成交額為1204.98億元，同比2010年3季度下降11.87%，環(huán)比2011年2季度下降12.37%，是2009年以來(lái)首個(gè)出現(xiàn)成交額環(huán)比、同比雙雙下滑的第三季度
全國(guó)拍賣業(yè)2011年三季度經(jīng)營(yíng)狀況
一、拍賣業(yè)基本狀況
根據(jù)“全國(guó)拍賣行業(yè)管理信息系統(tǒng)”，截至第三季度行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)匯總?cè)?2011年10月16日)，全國(guó)共有拍賣企業(yè)5426家，國(guó)家注冊(cè)拍賣師9973人，從業(yè)人員超過5.8萬(wàn)人。
統(tǒng)計(jì)顯示，2011年1至9月份全國(guó)拍賣業(yè)實(shí)現(xiàn)成交額累計(jì)4255億元，成交場(chǎng)次累計(jì)40288場(chǎng)，成交額與去年同期相比增加了420億元，增幅為9.3%。
二、三季度行業(yè)經(jīng)營(yíng)整體狀況
統(tǒng)計(jì)顯示，2011年3季度全國(guó)拍賣總成交額為1204.98億元，同比2010年3季度下降11.87%，環(huán)比2011年2季度下降12.37%，是2009年以來(lái)首個(gè)出現(xiàn)成交額環(huán)比、同比雙雙下滑的第三季度。3季度全行業(yè)實(shí)現(xiàn)傭金收入22.58億元。
根據(jù)“全國(guó)拍賣行業(yè)管理信息系統(tǒng)”，截至第三季度行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)匯總?cè)?2011年10月16日)，全國(guó)共有拍賣企業(yè)5426家，國(guó)家注冊(cè)拍賣師9973人，從業(yè)人員超過5.8萬(wàn)人。
統(tǒng)計(jì)顯示，2011年1至9月份全國(guó)拍賣業(yè)實(shí)現(xiàn)成交額累計(jì)4255億元，成交場(chǎng)次累計(jì)40288場(chǎng)，成交額與去年同期相比增加了420億元，增幅為9.3%。
三、三季度行業(yè)經(jīng)營(yíng)整體狀況
統(tǒng)計(jì)顯示，2011年3季度全國(guó)拍賣總成交額為1204.98億元，同比2010年3季度下降11.87%，環(huán)比2011年2季度下降12.37%，是2009年以來(lái)首個(gè)出現(xiàn)成交額環(huán)比、同比雙雙下滑的第三季度。3季度全行業(yè)實(shí)現(xiàn)傭金收入22.58億元。
四、三季度行業(yè)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)
(一)拍品結(jié)構(gòu)特點(diǎn)
3季度，全國(guó)拍賣業(yè)務(wù)的拍品結(jié)構(gòu)基本穩(wěn)定。房地產(chǎn)和土地使用權(quán)業(yè)務(wù)在總成交額中繼續(xù)保持超過八成的份額，分別成交419.01億元和579.62億元;文物藝術(shù)品拍賣業(yè)務(wù)經(jīng)過春季大拍后有所回落，在整體成交總額中的比例回落到5%左右的水平，成交總額為60.21億元;此外，無(wú)形資產(chǎn)和股權(quán)、債權(quán)、產(chǎn)權(quán)成交額比例仍保持在3%左右，機(jī)動(dòng)車和農(nóng)副產(chǎn)品拍賣比例不足1%。
1.土地使用權(quán)及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)乏力
進(jìn)入3季度后，隨著房地產(chǎn)銷售中“金九銀十”銷售季節(jié)的來(lái)臨，房地產(chǎn)領(lǐng)域的拍賣場(chǎng)次及成交總額均出現(xiàn)了逐月回升。其中，房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)7、8、9月份分別成交120.74億、139.47億和158.79億，合計(jì)比2季度增長(zhǎng)11.38%;土地使用權(quán)拍賣業(yè)務(wù)在7、8、9月份分別成交159.72億、181.92億和237.98億，較上一季度小幅增長(zhǎng)2.37%。
但是，受到年初以來(lái)房地產(chǎn)領(lǐng)域限貸、限購(gòu)政策影響，以及貨幣政策收緊傳導(dǎo)到土地市場(chǎng)后效果的逐漸顯現(xiàn)，從全國(guó)范圍來(lái)看，今年上半年以來(lái)，房產(chǎn)價(jià)格，特別是住宅價(jià)格下行趨勢(shì)明顯，交易量明顯縮小;土地市場(chǎng)方面，一些大中城市土地交易量和交易額出現(xiàn)放緩，北京、上海、天津等十大城市前三季度土地供應(yīng)量同比降幅23%，成交量下滑同比更是高達(dá)25%。這些宏觀層面的因素及市場(chǎng)狀況傳導(dǎo)到拍賣領(lǐng)域，使得3季度房地產(chǎn)及土地使用權(quán)拍賣業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)都明顯顯得底氣不足：房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)盡管環(huán)比增長(zhǎng)一成多，但同比去年3季度仍有10.29%的降幅;土地使用權(quán)拍賣業(yè)務(wù)環(huán)比微漲2.37%，但同比降幅仍達(dá)15.4%。
隨著進(jìn)入4季度后傳統(tǒng)土地及房產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域銷售旺季的結(jié)束，若宏觀政策層面信貸收緊趨勢(shì)沒有根本改變，預(yù)計(jì)4季度房地產(chǎn)和土地使用權(quán)拍賣業(yè)務(wù)將難以再現(xiàn)2010年4季度50%以上的環(huán)比增速。
2.季節(jié)性休整下文物藝術(shù)品拍賣淡季不淡
3季度，隨著7月初杭州西泠印社拍賣公司春季大拍的收官，各大主要文物藝術(shù)品拍賣企業(yè)的春季拍賣會(huì)基本結(jié)束，文物藝術(shù)品拍賣成交場(chǎng)次及成交總額也隨之出現(xiàn)明顯回落。7到9月份，文物藝術(shù)品拍賣成交總額60.21億元，環(huán)比降幅達(dá)76.63%，在總成交中的份額也從2季度的18.74%下降到5%。
盡管進(jìn)入季節(jié)性休整階段，但是受到春拍良好成交狀況的鼓舞，資金、拍品及拍賣企業(yè)保持了進(jìn)入藝術(shù)品拍賣領(lǐng)域的熱情，7到9月份，文物藝術(shù)品拍賣成交額較去年同期同比增幅高達(dá)116.5%，使得3季度文物藝術(shù)品拍賣明顯呈現(xiàn)“淡季不淡”的特點(diǎn)。
3.農(nóng)產(chǎn)品拍賣較為活躍，但仍需政策強(qiáng)力支持
3季度，農(nóng)產(chǎn)品拍賣繼續(xù)保持今年以來(lái)持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，7到9月份，分別成交1.44億、2.07億和2.99億，總計(jì)6.5億元，環(huán)比2季度增長(zhǎng)42.23%，同比去年3季度增長(zhǎng)156.92%，是3季度全部拍品中增長(zhǎng)最為明顯的品類。拍賣在農(nóng)產(chǎn)品流通中的積極作用也逐漸呈現(xiàn)出來(lái)。
但值得關(guān)注的是，農(nóng)產(chǎn)品拍賣業(yè)務(wù)的發(fā)展目前仍存在較大的不確定性。從各地反饋的情況看，農(nóng)產(chǎn)品拍賣資源的不穩(wěn)定是困擾農(nóng)產(chǎn)品拍賣的主要問題。目前，除云南花卉拍賣已初具規(guī)模，貨源較為穩(wěn)定外，蔬菜、辣椒、海產(chǎn)拍賣等業(yè)務(wù)開展難度較大，拍賣企業(yè)常常需要投入大量精力去做菜農(nóng)、椒農(nóng)的工作才能獲得拍賣機(jī)會(huì)。菜農(nóng)習(xí)慣性將蔬菜賣給農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或大的批發(fā)商，海產(chǎn)品等通常打撈后就被水產(chǎn)市場(chǎng)或漁霸直接收購(gòu)，因此，單憑拍賣企業(yè)的力量很難實(shí)現(xiàn)供貨渠道集中并獲得有效拍賣資源，亟需政府及相關(guān)部門從政策層面予以強(qiáng)力支持。
(二)項(xiàng)目來(lái)源結(jié)構(gòu)特點(diǎn)
3季度，全國(guó)拍賣業(yè)務(wù)的拍賣項(xiàng)目來(lái)源結(jié)構(gòu)基本穩(wěn)定。法院和政府部門委托業(yè)務(wù)繼續(xù)在總成交額中保持近七成的份額，分別成交175.27億和647.3億;個(gè)人委托因文物藝術(shù)品拍賣春季大拍結(jié)束，比重有所回落，在整體成交總額中的比例由2季度19.44%回落到7.81%;此外，金融機(jī)構(gòu)委托成交65.18億，增幅超過一成，約占比例5%;破產(chǎn)清算組委托成交額小幅增長(zhǎng)，但比例不足3%。
1. 法院委托業(yè)務(wù)持續(xù)下行
7到9月，法院委托業(yè)務(wù)分別成交了50.8億、49.79億和74.68億元，較去年同期，分別出現(xiàn)了一成左右的下降。實(shí)際上，年初以來(lái)，全國(guó)陸續(xù)有多個(gè)地區(qū)規(guī)定法院委托拍賣業(yè)務(wù)入產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行交易，導(dǎo)致司法委托拍賣成交額持續(xù)下降。3季度，法院委托業(yè)務(wù)繼續(xù)了這一下降趨勢(shì)，總成交205.21億，同比、環(huán)比均出現(xiàn)不同程度的下滑，其中環(huán)比2季度降幅將近3個(gè)百分點(diǎn)，同比2010年3季度降幅將近15%。
進(jìn)入3季度，高院司法委托政策日趨明朗，9月7日，最高人民法院發(fā)布了《關(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣工作的若干規(guī)定》，明確規(guī)定“統(tǒng)一管理、統(tǒng)一委托、統(tǒng)一進(jìn)場(chǎng)交易”的三統(tǒng)一原則，在明確“拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)拍賣環(huán)節(jié)”的同時(shí)，也使得短時(shí)間內(nèi)拍賣企業(yè)在司法委托拍賣中作用的發(fā)揮充滿不確定性。因此，司法委托拍賣業(yè)務(wù)在短時(shí)間內(nèi)將難以扭轉(zhuǎn)年初以來(lái)的下行態(tài)勢(shì)，拍賣行業(yè)也將因此面臨著史無(wú)前例的生存考驗(yàn)。
2.信貸收縮及限購(gòu)政策等拖累政府委托拍賣業(yè)務(wù)
作為土地使用權(quán)等業(yè)務(wù)的主要委托來(lái)源，受今年以來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，3季度政府委托拍賣項(xiàng)目的成交狀況持續(xù)走低。7到9月份，分別成交187.56億、221.87億和237.86億元，共647億，與2季度基本持平，但同比降幅超過22.04%，拖累行業(yè)整體業(yè)務(wù)下滑。
由于目前地方政府對(duì)“土地財(cái)政”依賴的客觀存在，進(jìn)入第四季度后，各地政府委托項(xiàng)目數(shù)量將有可能增加，但從前3季度的情況來(lái)看，信貸收縮及限購(gòu)政策等對(duì)市場(chǎng)需求產(chǎn)生了明顯的抑制作用，因此，預(yù)計(jì)政府委托拍賣業(yè)務(wù)的成交額持續(xù)走低的態(tài)勢(shì)仍將持續(xù)。
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