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　　U-Bora大廈是一座多功能的項(xiàng)目，位于商業(yè)灣（Business Bay）的核心位置。它的功能包括辦公、住宅和零售，盡可能在場(chǎng)地之中最大限度利用機(jī)會(huì)和發(fā)揮作用。

　　250米高的U-Bora辦公樓位于主軸線的顯要位置，462米的Burj Alam大廈位于主軸線對(duì)面的大街上。這兩座大廈一起成為該項(xiàng)目的“大門(mén)”。此外，辦公空間位于頂部，底部的面積為1100平方米，然后逐漸增加，一直到頂部的2000平方米。這種逐步增加使辦公空間占到整座大廈上半部分8萬(wàn)平方米面積的70%。

　　3萬(wàn)平方米的住宅樓不與周邊大廈比高度，而是利用南邊的水域做文章。12層開(kāi)始升高，到15層西端為止，形成一條線性橫條，能夠毫無(wú)遮擋地觀看水景。

　　第三個(gè)部分則是占地面積相對(duì)較小（7000平方米）的零售空間。三個(gè)要素用一座1萬(wàn)平方米的公共部分連接在一起，那是一座高密度的景觀甲板，無(wú)論從那一邊都可以進(jìn)入。